今天帶大家了解的是關于商品房交房標準有哪些，相信很多人在交房驗收的時候都遇到過一些難纏的問題，那么在交房驗收之前我們就需要提前了解清楚，這樣才不會被坑，一起來看看吧。

商品房交房標準有哪些

(1)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條：房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

(2)根據(jù)《建設工程質量管理辦法》第三十三條，竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

a、完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

b、工程質量應符合國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良;

c、工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產(chǎn)品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告;

d、具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù);

e、已簽署工程保修證書。

2、商品房配套設施

商品房交房前需要辦理哪些手續(xù)

商品房交房在交房之前，開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。一般的交房流程是：業(yè)主驗房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時，之后再進行交納合理的費用。

1、五證：可以表明所購房屋屬合法交易范疇。

《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、兩書：是商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、三表：商品房的基本情況。

竣工驗收備案表、房屋實測面積表以及住宅工程質量分戶驗收表。

商品房配套設施包括基礎設施和公共設施。

(1)基礎設施：

與購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。

(2)公共配套建筑：

包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

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