不要以為你買的是精裝房就馬馬虎虎收房,到時間后悔的還是自己。精裝房雖然看起來比毛坯房好看了很多,但其中的貓膩也不少,不乏有一些黑心開發(fā)商從中牟取暴利。所以說,精裝房收房還是要做的,不但要做還要認(rèn)真做!接下來裝修網(wǎng)小編就跟大家分享一下精裝房收房注意事項。
精裝房收房注意事項有哪些?
1、看備案留兩書
精裝房收房,一定要看一下項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)購買的精裝房是合法建筑。同時看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查房屋質(zhì)量
(1)檢查房屋有無裂縫,有無滲漏
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)要檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查墻體平整度
用長尺等墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
4、檢查地面是否開有開裂
有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。
5、水電煤情況
水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。
電路:由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,即使是專業(yè)人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準(zhǔn)確檢驗,需要使用搖表檢測。
管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復(fù)。
6、驗收給排水情況
看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。
7、裝修污染檢查
要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題,單靠業(yè)主的個人感覺,是很難得出準(zhǔn)確答案的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味,空氣中肯定有污染。但是,沒味也不代表什么問題都沒有,因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛,會散發(fā)出刺鼻氣味。所以,要對空氣質(zhì)量進行準(zhǔn)確判斷,還是要依靠專業(yè)檢測機構(gòu)進行相應(yīng)檢測。
以上就是裝修網(wǎng)小編給大家?guī)淼年P(guān)于精裝房收房以及精裝房收房注意事項有哪些的相關(guān)介紹,希望大家看完之后,對于精裝房收房能夠有個更加清晰的方向。