現在很多裝修公司在和業(yè)主簽訂裝修合同的時候，有的裝修公司會在裝修合同中做一些手腳，今天裝一網就針對裝修合同中經常出現的合同貓膩，來跟大家分享全包裝修合同注意事項有哪些，一起來看看吧。

全包裝修合同怎么簽?

1、審查資質

驗查公司的資質，是否具備各項手續(xù)。正規(guī)公司不僅具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，還應該具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，盡量要求看原件。

2、明確合同主體

在合同上注明兩者之間的關系，保證能找到責任主體。拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。簽約時，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡稱。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書。

3、清晰標注權利義務

明確雙方權利義務，來保證裝修工程順利進行。在合同中標注下，裝修過程中用到的水電費用怎么結算。裝修過程中如果遇到一些偶然事件，從而對施工造成影響，需要在合同中細化寫明(如：施工現場的安全問題、施工人員的身體狀況等)

4、保證書面文件齊全

書面文件除了合同，還包括雙方認可的工程預算書、房屋全套設計圖紙、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。這些文件都是裝修合同的有效構成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，業(yè)主有權要求返工。作為消費者，一走要把以上三項文件及支付費用的單據妥善保管。

全包裝修合同付款比例

1、開工前幾天付50%

裝修前期預付50%，大部分的全包裝修公司也會要求在合同簽訂的時候付一部分定金，這類金額占到總金額的50%左右，讓裝修公司有購買裝修材料的資金，確保裝修的進度。

2、工程進度過半付35%

在裝修工程進行到一半的時候支付二期款，一定要親自完成一次質量的驗收，包括地板磚的鋪設、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程，仔細檢查防止后期出現問題，裝修的二款項大概在總金額的35%左右

3、竣工驗收合格付5%

工程竣工并且質量驗收合格后，我們要支付裝修尾款。主要就是因為有很多的時候，工程的會存在材料不符、工期過長的問題，這些問題都是需要依靠裝修合同來進行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴密，就可以很好的避免糾紛的發(fā)生。

4、質量保證金付5%

支付維修保證金，在整個裝修工程結束之后，將整個裝修的費用計算出來，可以保留5%的質量保證金，如果在居住半年之后沒有什么問題。在將其余的工程款結清，但是如果在竣工之后，大家認為已經合格了，也可以一次性支付。

全包裝修合同注意事項有哪些?

1、使用國家統(tǒng)一合同文本

有的公司提供的合同是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，有的公司會隱藏一些不利于消費者的條款，要么就是規(guī)定的不全、不詳細等，如有稍不注意，就會上當受騙，因此一定要使用國家統(tǒng)一的合同文本。

2、看清條款上每一個字

通常只要雙方在合同上簽了字或蓋了章，就視為合同已經簽訂完成，因此消費者在簽字之前，一定要看清楚合同中的每一個條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。

3、不要在合同中留白

在簽訂合同中，只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

4、合同標明進行驗收

合同標明進行驗收是十分必要的，例如：衛(wèi)生間防水、電路鋪設、保溫層、隔熱層等，簽訂合同時應問明監(jiān)督施工人員，并做到及時能夠聯系得到。

5、商定好開工日期和交工日期

簽合同時需商定好開工的日期和交工的日期，以免裝飾公司拖延工期，家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。

6、明確付款方式

通常裝修合同，約定首付為10%，每段工序完成驗收之后，再付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%，出具審計報告或結算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。

以上就是裝一網給大家分享的關于全包裝修合同注意事項的相關內容，希望今天的分享對大家有所幫助。