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避免合同陷阱!業(yè)主須知家裝合同簽訂注意事項(xiàng)

來(lái)自:m.032m.cn日期:2019-12-10 16:25:17
人人都說(shuō)中華文化博大精深,這話(huà)確實(shí)是不假,但是再好的東西用在心理不健康的人身上,效果都會(huì)出現(xiàn)偏差。合同在我們的生活中時(shí)常會(huì)遇到,有些心懷不軌之人利用文字游戲來(lái)?yè)p害別人的利益,這是非常不好的行為。今天,裝一網(wǎng)給大家分享家裝合同簽訂注意事項(xiàng),希望大家能引起警惕。

在生活中,合同是較為常見(jiàn)的東西。外出求職,我們會(huì)與公司簽訂勞務(wù)合同;外出租房,我們也會(huì)與房東簽訂租房合同,但是不管簽訂什么樣的合同,我們都應(yīng)該謹(jǐn)慎待之。今天,裝一網(wǎng)給各位業(yè)主分享的內(nèi)容是家裝合同簽訂注意事項(xiàng),大家在簽訂家裝合同時(shí)一定要避免合同陷阱。

裝修合同簽訂有哪些陷阱?

毛坯房裝修效果圖

1、故意增加裝修項(xiàng)目

有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目,不需要做梁的地方加個(gè)梁,沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來(lái),裝修報(bào)價(jià)就要高很多,設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。

對(duì)付這種陷阱,消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高,又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目,您一定要堅(jiān)持自己的要求。

2、舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢(qián)。

對(duì)付這種陷阱,就要求您對(duì)目前的裝飾材料市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場(chǎng)零售價(jià)等內(nèi)容,您一定要做到心中有數(shù)。

3、虛報(bào)面積增加預(yù)算

如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計(jì),而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計(jì)師仍有辦法來(lái)增加預(yù)算。即在測(cè)量時(shí),有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí),沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除,或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加,都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

如果出現(xiàn)這種問(wèn)題,您對(duì)工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算,多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。

4、口頭承諾難兌現(xiàn)

現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛(ài)打“親密牌”,就是說(shuō),設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單,在前期溝通中,會(huì)與業(yè)主頻繁接觸,處處為業(yè)主著想,減弱業(yè)主的戒備心,同時(shí),口頭答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感,在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后,業(yè)主就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴(lài)感,甚至言聽(tīng)計(jì)從,往往糾紛隱患就會(huì)在這個(gè)時(shí)候埋下。

裝一網(wǎng)建議業(yè)主,無(wú)論與哪家裝飾企業(yè)打交道,都要有一定的戒備心,尤其是在簽訂合同時(shí),必須在合同中寫(xiě)明具體、詳細(xì)的裝修項(xiàng)目,裝修的具體要求以及關(guān)鍵項(xiàng)目施工工藝,口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛,消費(fèi)者就可以憑以上書(shū)面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

5、文字游戲多算費(fèi)用

家裝公司的所謂“延米”計(jì)算,是不管長(zhǎng)度是多少,尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)……僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓業(yè)主多支付了一大筆費(fèi)用。

在此建議消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí),若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,一定要仔細(xì)詢(xún)問(wèn),切勿理所當(dāng)然的以為,必要時(shí),應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫(xiě)到合同備注中,以防后患。

6、替換材料質(zhì)量懸殊

多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款:裝修中如塬品牌材料缺貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用塬品牌材料,造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到,合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià)格,這樣一來(lái),一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì)輕而易舉地混進(jìn)工地,危害業(yè)主的健康。

裝一網(wǎng)建議消費(fèi)者,在簽訂合同中,如遇到類(lèi)似情況,務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都注明清楚,消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。

家裝合同簽訂注意事項(xiàng)

毛坯房裝修效果圖

1.裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本,所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)候要先對(duì)各方面進(jìn)行了解,將裝修設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算都確定下來(lái)以后再簽訂裝修合同,以防落入裝修公司的合同陷阱。

2.簽訂裝修合同之前,要查看其裝修公司是否為合法經(jīng)營(yíng)的裝飾企業(yè),是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,是否具有法人委托書(shū)。

3.在簽訂合同時(shí),要注意裝修合同中對(duì)裝修具體要求和完工日期是否表達(dá)清楚,如果有漏掉的要求和事項(xiàng),可向裝修公司提出并進(jìn)行合同的修改,如果沒(méi)問(wèn)題簽字即可。

以上就是家裝合同簽訂注意事項(xiàng),想了解更多裝修知識(shí)就在裝一網(wǎng)。

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