許先生半年前用分期付款的方式在滬郊買下了一套新房，隨即，便忙活起了裝修。在比較了多家裝修公司后，他挑中了一家相對正規(guī)的家裝公司。在家裝公司的推薦下，他選擇了采用套餐的裝修方式，即由家裝公司統(tǒng)一設計，統(tǒng)一配置建材。更讓誘人的是，選擇套餐，還可享受八折的優(yōu)惠。
 
    許先生在和家裝公司簽定了裝修合同后，覺得萬事大吉了，期待著早日搬入自己的新居。等到裝修完畢，要結算款項時，許先生發(fā)現(xiàn)，結算款比當初套餐的標價要高出4000多元。對此，家裝公司解釋說，房子在裝修過程中，多了一個增項，費用自然要高出一些。并拿出當初簽定的合同，上面明明寫著比套餐多出的增項要按實際發(fā)生額計算費用?？蛇@實際發(fā)生的到底是多少費用，許先生自己也搞不明白了。更讓許先生難以接受的是，裝修完工幾個月了，房間里一直有股驅之不盡的怪味。家裝公司卻以當初簽定的合同為據(jù)，稱整個工程所采用的主輔材料等都是正規(guī)品牌，也都是許先生所認可的，不可能產(chǎn)生怪味，而拒絕承擔責任。

    要想用好合同，簽好合同，就必須了解時下裝修合同中常見的陷阱和埋伏。在消協(xié)的幫助下見到了曾經(jīng)在某家裝公司任職的向經(jīng)理，現(xiàn)在，他已經(jīng)轉做建材生意，向經(jīng)理悉數(shù)了裝修合同中的一些易生是非之處。

1、自購建材成負累

    一般情況，對于家裝公司購買的建材，業(yè)主都會比較謹慎。會嚴格審查其品牌、廠家等，并在合同中注明。但對自己購買的建材卻疏忽大意，為家裝公司留下了把柄。

    向經(jīng)理說，如果業(yè)主自己購買裝修建材等家裝材料時，在合同中務必要標明產(chǎn)品的序號、名稱、廠家、品種、規(guī)格、數(shù)量等內容。有的業(yè)主覺得自己采購的東西肯定沒問題，就不在合同中注明，給了家裝公司可乘之機。一旦出現(xiàn)問題，家裝公司就會據(jù)此推卸責任，說是業(yè)主購買的建材有問題。

2、“保修”不可輕信

    向經(jīng)理說，在裝修合同里，“工程驗收”一項里包括了“保修”的內容。保修期長短不一，一般一到三年。但實際上，只要裝修完工時沒有出現(xiàn)質量問題，保修的實質意義就不大了。因為一旦工程出現(xiàn)了問題，也很難界定是什么原因引起的。比如，業(yè)主家的門開裂了，家裝公司會說是因為家里的環(huán)境太干。甚至會把責任推到建材商身上。

    雖然現(xiàn)在有的合同也約定，在保修期結束后，業(yè)主才付質量保證金（即尾款）。但這部分款項通常只占工程款的5％。實際上，家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題，業(yè)主拒付質量保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。

3、“增項”暗藏機關

    在家裝合同中，一般都會有這樣的約定：除由于施工方的原因造成的增項外，業(yè)主要求修改和增加的項目由業(yè)主承擔費用。向經(jīng)理說，家裝公司就經(jīng)常利用這一條款來鉆空子，胡亂收取費用。比如，在下水管道的改造中，只標明水管的價錢，但不標明需要用多少管道。最后，實際使用了多少，只能聽家裝公司的說法了。對于埋藏在墻體內的電線等，就更容易發(fā)生此類狀況了。

4、模糊詞匯生事端

    在裝修合同中，有些含糊不清的說法，責任認定帶來了隱患。諸如，讓許先生吃了啞巴虧的“按實際發(fā)生額計算費用”等。向經(jīng)理說，“按實際發(fā)生額計算費用”是個水分很大的概念。什么是實際發(fā)生額，也不好界定。一方面，業(yè)主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費用計算也不統(tǒng)一，有按人頭算錢的，也有按項目工時算錢的，業(yè)主很難準確地掌握有多少工人干了多長時間。

    此外，還有一種情況，有些業(yè)主為了使房間個性化，主動要求增加一些設計。本來業(yè)主增加項目的做法會打破房間的整體風格，但家裝公司為了多收取增項費，也對此不予制止。

    向經(jīng)理最后提醒說，業(yè)主在簽家裝合同時要細致，明確約定一切可能發(fā)生的問題，不能被一大堆的條款給搞暈了。如果自己實在忙不過來，也可以考慮尋求監(jiān)理公司的幫助。