大興區(qū)作為中心城區(qū)宣武區(qū)的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬(wàn)平方米，目前這些保障性住房部分已經(jīng)開工建設(shè)。

    大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任王晨光在此前接受媒體采訪時(shí)表示，從2008年實(shí)施保障性住房工程以來(lái)累計(jì)建設(shè)工程160萬(wàn)平方米，現(xiàn)在所有的工程處于在建過(guò)程中。去年12月到現(xiàn)在為止，大興區(qū)已經(jīng)進(jìn)行了三次搖號(hào)推出2500套保障性住房，今年還陸續(xù)要推出不少于500套的保障性住房。

    扼守京西南交通要道

    老牌賣場(chǎng)低調(diào)擴(kuò)張

    玉泉營(yíng)立交橋的東北角，不久將全新誕生出一幢占地面積6萬(wàn)余平方米黃、藍(lán)相間的標(biāo)志性建筑，與橋西南角的東方家園家居廣場(chǎng)兩相呼應(yīng)；這就是東方家園建材基地。盡管此前并無(wú)任何消息走漏，但記者了解到，目前該建材基地已正式對(duì)外招商，預(yù)計(jì)在今年第四季度正式開業(yè)。

    繼紅星美凱龍、居然之家、集美等賣場(chǎng)高調(diào)擴(kuò)張之后，多年來(lái)，以經(jīng)營(yíng)家具為主的老牌賣場(chǎng)東方家園，也終于按捺不住，悄然將擴(kuò)張的觸角伸向建材領(lǐng)域。

    玉泉營(yíng)作為京開高速、豐臺(tái)南部、大興區(qū)、房山區(qū)和西南三環(huán)、四環(huán)的出入通道，具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而東方家園家居廣場(chǎng)再此盤踞多年，影響力日漸深入，而即將開業(yè)的東方家園建材基地不僅對(duì)目前玉泉營(yíng)家居市場(chǎng)作出有效填充，也瞄準(zhǔn)了未來(lái)南城發(fā)展的巨大機(jī)遇。

    據(jù)悉，大興區(qū)作為中心城區(qū)宣武區(qū)的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬(wàn)平方米，目前這些保障性住房部分已經(jīng)開工建設(shè)?！斑@些家庭的入住，對(duì)于家居、建材產(chǎn)品的需求將會(huì)集中爆發(fā)出巨大的市場(chǎng)能量?！睎|方家園副總殷玉新說(shuō)。

    特色商業(yè)項(xiàng)目扎堆京西南

    唯獨(dú)缺少家居產(chǎn)業(yè)集群

    在西南板塊，位于西南四環(huán)豐臺(tái)區(qū)總部基地旁的國(guó)美商都正在籌備中，宜家亞洲旗艦店選址大興西紅門，并預(yù)計(jì)2014年開業(yè)。除此之外，還有不少特色商業(yè)項(xiàng)目正在加緊入市，如豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)打造的“中華萬(wàn)豐全國(guó)小吃城”正對(duì)外招商，小吃城面積達(dá)1.2萬(wàn)平方米，是目前國(guó)內(nèi)最大的專門經(jīng)營(yíng)小吃的商業(yè)設(shè)施，已于近期正式開業(yè)……

    隨著《城南發(fā)展計(jì)劃》的出臺(tái)，蟄伏多年的南城經(jīng)濟(jì)與商業(yè)、商務(wù)配套的發(fā)展如離弦之箭，一眾商家已然將南城視為新的掘金地。

    但記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，眾多商業(yè)項(xiàng)目各具特色，唯獨(dú)缺少以家居為主題的核心商圈。

    “在國(guó)外，家居MALL的概念已經(jīng)十分廣泛，圍繞家居生活而提供的大型消費(fèi)場(chǎng)所，從一定程度上能夠提高行業(yè)集中度?！币晃毁Y深的業(yè)內(nèi)人士表示。

    商家選擇此時(shí)扎堆南城，最大的誘惑莫過(guò)于南城商業(yè)地產(chǎn)的增值空間、人口結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)的巨大消費(fèi)潛力。但是目前在南城，幾大家居賣場(chǎng)各踞一方，無(wú)論是對(duì)南城發(fā)展的整體規(guī)劃，還是對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)物都造成一定影響。

    家住豐臺(tái)區(qū)角門的佟女士告訴記者：“家居賣場(chǎng)過(guò)于分散挺不方便的，買件家具一天只能去一個(gè)地方，不太好比較；而且即使第二天接著逛，也不會(huì)再返回去了。買件衣服還要挑選一下，家具比衣服可重要多了?！?

    隨著《城南發(fā)展計(jì)劃》的落實(shí)終將打破南城發(fā)展桎梏

    升級(jí)區(qū)域商圈兩大難題待破解

    城南五大區(qū)占全市面積的20.5%，而隨著老城區(qū)人口遷移安置計(jì)劃的逐步推進(jìn)，在這一大范圍內(nèi)培養(yǎng)成熟的商業(yè)氛圍勢(shì)在必行。

    此前制約南城發(fā)展的交通、公共服務(wù)設(shè)施缺乏的兩大“瓶頸”，隨著2900億元的建設(shè)資金陸續(xù)到位，將會(huì)得到合理有效緩解。相對(duì)于其他城區(qū)，南城商業(yè)普遍低端落后，業(yè)態(tài)不均衡是公認(rèn)的事實(shí)；而各自為政、分散發(fā)展又是南城商業(yè)生存現(xiàn)狀，已經(jīng)跟不上區(qū)域發(fā)展的態(tài)勢(shì)。這也同樣體現(xiàn)在家居流通行業(yè)；以專業(yè)市場(chǎng)為主的現(xiàn)實(shí)結(jié)構(gòu)也為區(qū)域商圈升級(jí)帶來(lái)了難題。

    “南城百萬(wàn)保障性住房安置計(jì)劃的推行，必將為北京家居建材流通行業(yè)帶來(lái)全新的市場(chǎng)”，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，“區(qū)域商圈的規(guī)劃不應(yīng)以規(guī)模、體量大小為界定，而應(yīng)當(dāng)在如何避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上增加特色經(jīng)營(yíng)力度。”如何依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)格局進(jìn)行升級(jí)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)如何合理布局，是有待當(dāng)?shù)卣椭T多企業(yè)合力解決的兩大難題。

    因此有專家建議，城南商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，未?lái)購(gòu)買力可觀，但前景轉(zhuǎn)化為購(gòu)買力還需要一個(gè)過(guò)程，應(yīng)與城市中心區(qū)進(jìn)行無(wú)差異建設(shè)，高品質(zhì)、高水平開發(fā)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)整體發(fā)展和升級(jí)，因此當(dāng)?shù)卣畱?yīng)對(duì)各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展有較好規(guī)劃。秦占學(xué)也認(rèn)為，家居賣場(chǎng)在南城有牢固的根基，未來(lái)相關(guān)部門可以考慮進(jìn)一步在此建立北京地區(qū)，乃至全國(guó)的物流信息中心、示范基地，對(duì)建材物流信息化全面升級(jí)；也是對(duì)商圈經(jīng)濟(jì)和家居行業(yè)發(fā)展的有力推動(dòng)。