在觀望、糾結(jié)了一年之久后,“五一”節(jié)前記者的朋友小孫決定抓住春天的尾巴,為自己選購一個“窩”。
鑒于不懂裝修及工作較忙沒時間,小孫將目標(biāo)鎖定精裝房。但問題又來了,不論現(xiàn)在租住的房子,還是以前租過的房子,廚房與衛(wèi)生間的設(shè)計都不能令小孫滿意,不是管線接口混亂,就是排水不暢,或者使用起來不便。
小孫不禁問道:針對最能體現(xiàn)房屋舒適水平的廚房與衛(wèi)生間,開發(fā)商及設(shè)計師們究竟是怎么考慮的?國家在這方面有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?
在精裝修成為房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢的背景下,小孫的疑問與需求成為今后消費(fèi)者選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)之一。在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控下,開發(fā)商精準(zhǔn)把握這種需求,將成為贏得成交量的法寶。
好消息還是有的。近日,中國建筑裝飾協(xié)會相關(guān)人士透露,帶有強(qiáng)制性的住宅精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺。隨后,一位接近住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的人士也印證了這條消息,他表示,這個質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目前已上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司,具體細(xì)節(jié)涉及精裝修的廚衛(wèi)、防水、門 窗等一系列標(biāo)準(zhǔn)。同時該人士還透露:“這個標(biāo)準(zhǔn)有可能屬于國家標(biāo)準(zhǔn),帶有強(qiáng)制性,而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。”
該標(biāo)準(zhǔn)出臺對于精裝修的意義不言而喻,尤其是對占精裝修核心內(nèi)容的廚衛(wèi)部分,會有重大影響。
私密空間受重視
小孫購買之前對廚房衛(wèi)生間設(shè)計的擔(dān)憂,代表了年輕一代的住房觀。然而,這種觀念的形成也僅短短十幾年的時間。
從1998年之后,房屋實(shí)行商品化,產(chǎn)權(quán)歸自己所有,業(yè)主才開始考慮怎么樣裝修才能更加舒適,體現(xiàn)自己的個性特點(diǎn),櫥柜、衛(wèi)浴潔具等才逐漸進(jìn)入消費(fèi) 者視野。然而,對于櫥柜、衛(wèi)浴潔具這些舶來品,業(yè)主只知道有這么個名詞,對于櫥柜、衛(wèi)浴的特點(diǎn)、如何安裝、如何維護(hù),消費(fèi)者并不是很清楚。
中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會秘書長胡亞男在5月8日接受記者專訪時介紹,她家廚房裝修完成后,打開櫥柜門,發(fā)現(xiàn)本應(yīng)該存儲東西的空間卻被管道所占據(jù),但當(dāng)時也不覺得不正常,因?yàn)椤班従蛹覐N房比我們家情況更惡劣”。
“也就是說,外行的消費(fèi)者不懂櫥柜,潛意識中認(rèn)為櫥柜本來就是這樣的?!焙鷣喣兄赋?,隨著國際品牌櫥柜進(jìn)入中國,加上消費(fèi)者知識的普及,信息逐漸對稱,消費(fèi)者對于廚房裝修尤其是櫥柜的安裝不再盲從,開始漸漸意識到,原來櫥柜不應(yīng)該是這樣安裝的。
此外,廚房與衛(wèi)生間受到重視,與當(dāng)前建筑節(jié)能的政策有關(guān)。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會會長李秉仁介紹,廚房、衛(wèi)生間是大家每天都要使用的空間,因此,不僅決定了人們的生活質(zhì)量,也決定著家庭對建筑物的使用水平,能源、資源的消耗水平。
李秉仁指出,廚房、衛(wèi)生間在裝飾裝修中無論面積還是造價,所占的比重都不高,但卻決定著工程各方對生活的理解、節(jié)能的意識、環(huán)保的態(tài)度、質(zhì)量的要求。
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