在觀望、糾結(jié)了一年之久后，“五一”節(jié)前記者的朋友小孫決定抓住春天的尾巴，為自己選購一個(gè)“窩”。

    鑒于不懂裝修及工作較忙沒時(shí)間，小孫將目標(biāo)鎖定精裝房。但問題又來了，不論現(xiàn)在租住的房子，還是以前租過的房子，廚房與衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)都不能令小孫滿意，不是管線接口混亂，就是排水不暢，或者使用起來不便。

    小孫不禁問道：針對最能體現(xiàn)房屋舒適水平的廚房與衛(wèi)生間，開發(fā)商及設(shè)計(jì)師們究竟是怎么考慮的?國家在這方面有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?

    在精裝修成為房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢的背景下，小孫的疑問與需求成為今后消費(fèi)者選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)之一。在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控下，開發(fā)商精準(zhǔn)把握這種需求，將成為贏得成交量的法寶。

    好消息還是有的。近日，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)人士透露，帶有強(qiáng)制性的住宅精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺(tái)。隨后，一位接近住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的人士也印證了這條消息，他表示，這個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目前已上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司，具體細(xì)節(jié)涉及精裝修的廚衛(wèi)、防水、門 窗等一系列標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)該人士還透露：“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有可能屬于國家標(biāo)準(zhǔn)，帶有強(qiáng)制性，而非推薦標(biāo)準(zhǔn)?！?/P>

    該標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)對于精裝修的意義不言而喻，尤其是對占精裝修核心內(nèi)容的廚衛(wèi)部分，會(huì)有重大影響。

    私密空間受重視

    小孫購買之前對廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的擔(dān)憂，代表了年輕一代的住房觀。然而，這種觀念的形成也僅短短十幾年的時(shí)間。

    從1998年之后，房屋實(shí)行商品化，產(chǎn)權(quán)歸自己所有，業(yè)主才開始考慮怎么樣裝修才能更加舒適，體現(xiàn)自己的個(gè)性特點(diǎn)，櫥柜、衛(wèi)浴潔具等才逐漸進(jìn)入消費(fèi) 者視野。然而，對于櫥柜、衛(wèi)浴潔具這些舶來品，業(yè)主只知道有這么個(gè)名詞，對于櫥柜、衛(wèi)浴的特點(diǎn)、如何安裝、如何維護(hù)，消費(fèi)者并不是很清楚。

    中國建筑裝飾協(xié)會(huì)廚衛(wèi)工程委員會(huì)秘書長胡亞男在5月8日接受記者專訪時(shí)介紹，她家廚房裝修完成后，打開櫥柜門，發(fā)現(xiàn)本應(yīng)該存儲(chǔ)東西的空間卻被管道所占據(jù)，但當(dāng)時(shí)也不覺得不正常，因?yàn)椤班従蛹覐N房比我們家情況更惡劣”。

    “也就是說，外行的消費(fèi)者不懂櫥柜，潛意識中認(rèn)為櫥柜本來就是這樣的。”胡亞男指出，隨著國際品牌櫥柜進(jìn)入中國，加上消費(fèi)者知識的普及，信息逐漸對稱，消費(fèi)者對于廚房裝修尤其是櫥柜的安裝不再盲從，開始漸漸意識到，原來櫥柜不應(yīng)該是這樣安裝的。

    此外，廚房與衛(wèi)生間受到重視，與當(dāng)前建筑節(jié)能的政策有關(guān)。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長李秉仁介紹，廚房、衛(wèi)生間是大家每天都要使用的空間，因此，不僅決定了人們的生活質(zhì)量，也決定著家庭對建筑物的使用水平，能源、資源的消耗水平。

    李秉仁指出，廚房、衛(wèi)生間在裝飾裝修中無論面積還是造價(jià)，所占的比重都不高，但卻決定著工程各方對生活的理解、節(jié)能的意識、環(huán)保的態(tài)度、質(zhì)量的要求。