市場(chǎng)集中度變高

2013年1月初，在京有十多年歷史的著名建材超市東方家園退出市場(chǎng)。半年左右，開(kāi)業(yè)僅1周年的祥和之家轉(zhuǎn)型成為新東郊市場(chǎng)，淡出家居界，隨后藍(lán)景麗家麗澤店也因舊城改造而停業(yè)。就在剛剛過(guò)去的2013年12月，十里堡住總家居建材市場(chǎng)也被拆除，未來(lái)或?qū)⒃谠刂亟ā?

然而在2013年，居然之家、紅星美凱龍、集美家居等連鎖賣(mài)場(chǎng)全國(guó)布局的腳步卻有所加快。居然之家2013年全國(guó)新增17家店;紅星美凱龍也在2013年新增大連、天津兩家新店，并進(jìn)駐山西晉城，完成二三線(xiàn)城市的鋪市;集美家居在北京周邊新增加河北燕郊店、北京盧溝橋店等。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，2013年對(duì)于行業(yè)而言是一個(gè)調(diào)整年，建材家居賣(mài)場(chǎng)因?yàn)檫^(guò)剩而導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)慘烈，利潤(rùn)下降。在這一過(guò)程中，一部分小賣(mài)場(chǎng)被淘汰，而大賣(mài)場(chǎng)則進(jìn)一步乘勝追擊，搶占市場(chǎng)，行業(yè)洗牌的加劇，也讓行業(yè)的集中度越來(lái)越高。

今年洗牌將會(huì)加劇

據(jù)了解，居然之家即將在2014年開(kāi)業(yè)的新店也不少，目前已完成布局開(kāi)始招商的，就有二十余家。而2013年歲末之際，紅星美凱龍更是占位上海自由貿(mào)易區(qū)，將打造一個(gè)全新的世界家居工廠(chǎng)直銷(xiāo)中心。集美家居2013年奠基的河北唐山店、江蘇揚(yáng)州店，也即將于2014年開(kāi)始招商。就北京而言，2014年將增加的就有居然之家大興店、石景山八角店、朝陽(yáng)管莊店、北五環(huán)店。而有消息稱(chēng)，目前地處北三環(huán)的福麗特家居也即將響應(yīng)建設(shè)號(hào)召而搬遷。

由此可見(jiàn)，行業(yè)的洗牌今年還將持續(xù)。北京家居行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉晨認(rèn)為，只要是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律下運(yùn)行，行業(yè)就一定會(huì)有變化，而且現(xiàn)在還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到盡頭。行業(yè)品牌集中度高，有利于資源的有效配置，減少資源的浪費(fèi)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，也是為了讓消費(fèi)者得到更多。

而家居行業(yè)在經(jīng)過(guò)過(guò)去十年近似黃金期的發(fā)展之后，目前的市場(chǎng)過(guò)剩狀態(tài)還會(huì)進(jìn)一步得到調(diào)整。全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張仁江表示，新一輪的調(diào)整反映市場(chǎng)規(guī)律，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，再加上國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整，轉(zhuǎn)型升級(jí)，優(yōu)勝劣淘今年仍將是重點(diǎn)。

居然之家開(kāi)店提速

2013年，居然之家新開(kāi)分店17家，全國(guó)分店總數(shù)量達(dá)到83家，包括山東濟(jì)寧店、河北滄州店、山西運(yùn)城店、貴州畢節(jié)店等。其中，北京地區(qū)新增居然靚屋十里河燈飾城和居然尚屋酒店用品城。

而目前已經(jīng)完成布局并開(kāi)始招商的，全國(guó)還有26家店，其中就包括分布在北京大興區(qū)、石景山區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)的大興店、八角店、管莊店，以及北五環(huán)靚屋燈飾城。據(jù)介紹，居然之家2013年全年實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)銷(xiāo)售296億元，同比2012年增長(zhǎng)24.9%，其中北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售98億元，同比增長(zhǎng)26.3%。

點(diǎn)評(píng)：近幾年居然的擴(kuò)張幾乎是翻著倍在增長(zhǎng)，擴(kuò)張的同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額的穩(wěn)步提升，著實(shí)見(jiàn)出行業(yè)品牌企業(yè)的實(shí)力。

祥和之家的失意

2013年7月祥和之家突然大力度甩貨，賣(mài)場(chǎng)四層的招商辦公室門(mén)口，貼出“祥和之家市場(chǎng)更名為新東郊市場(chǎng)”的告示，并有“致各位東郊商戶(hù)”的通告。

據(jù)了解，祥和之家2012年6月正式開(kāi)業(yè)，招商時(shí)不乏“低租+免租”、“交12個(gè)月送9個(gè)月”等政策，開(kāi)業(yè)時(shí)也打出“實(shí)行自營(yíng)賺取銷(xiāo)售差價(jià)的模式”、“同等產(chǎn)品比其他賣(mài)場(chǎng)便宜40%-60%”等口號(hào)。但最后還是淡出了家居界。

點(diǎn)評(píng)：誘人的招商政策和優(yōu)惠的產(chǎn)品價(jià)格，沒(méi)能留住消費(fèi)者，也沒(méi)能吸引主流家居品牌，祥和的轉(zhuǎn)型也反映出“小品牌”在家居行業(yè)的低吸引力。

東方家園建材超市關(guān)門(mén)

2013年1月初，東方家園建材超市關(guān)門(mén)停業(yè)，包括麗澤、西三旗、八角、十八里店、管莊等地的全部五家店面均關(guān)門(mén)停業(yè)。東方家園建材超市從2010年起便年年虧損，到2012年上半年，虧損已高達(dá)一億元以上。對(duì)此，東方集團(tuán)于2012年12月曾發(fā)布公告稱(chēng)，兩大股東中國(guó)建材投資集團(tuán)和瑞寰資本已將全部股份轉(zhuǎn)讓給龍柏宏易資本集團(tuán)，然而后者所承諾的增資卻并未全部到位。

點(diǎn)評(píng)：東方家園建材超市關(guān)店雖多有內(nèi)部經(jīng)營(yíng)原因，但也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)于超市模式的探討。

集美家居擴(kuò)張

2013年8月，集美家居燕郊店正式開(kāi)業(yè)。該店由北京集美集團(tuán)與河北雷捷集團(tuán)合作經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)面積15萬(wàn)平米，涵蓋了民用家具、精品家具、品牌建材等品類(lèi)。集美入駐燕郊，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶去更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，也帶去意風(fēng)、非同等眾多一線(xiàn)品牌。

此外，集美還于2013年6月和8月完成了唐山店和揚(yáng)州店的奠基工作，將在2014年開(kāi)始招商。

點(diǎn)評(píng)：集美的發(fā)展更加多元化，在市場(chǎng)供過(guò)于求的形勢(shì)下，積極探索其他領(lǐng)域也未嘗不可。

【業(yè)內(nèi)聲音】

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的馬太效應(yīng)

●劉晨，北京家居行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重點(diǎn)的發(fā)展規(guī)律就是馬太效應(yīng)，即強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者越弱，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)是競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)，所以這個(gè)效應(yīng)是在競(jìng)爭(zhēng)中體現(xiàn)的。在競(jìng)爭(zhēng)中有優(yōu)勢(shì)、綜合能力高的，就肯定會(huì)越來(lái)越強(qiáng)大。家居行業(yè)目前卻是過(guò)剩的，這更加需要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，比如馬太效應(yīng)來(lái)調(diào)整和改變。

未來(lái)應(yīng)關(guān)注網(wǎng)絡(luò)的沖擊

●張仁江，全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)

2013年賣(mài)場(chǎng)之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，也可以說(shuō)現(xiàn)在是一個(gè)變化的年代。現(xiàn)在行業(yè)都在思考要找到一個(gè)怎樣的新的結(jié)合點(diǎn)，讓傳統(tǒng)的模式與新興的電商能夠平衡，因?yàn)榇蠹叶记宄绻麤](méi)有這些新興的東西，可能傳統(tǒng)的東西也做不好。隨著時(shí)間的發(fā)展，都會(huì)有一個(gè)新興，混亂，整合，然后到良性發(fā)展的過(guò)程。