裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計(jì)師
  • 工長(zhǎng)工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

一線(xiàn)城市相繼出臺(tái)樓市新政 家居建材市場(chǎng)暫未受波及

來(lái)自:m.032m.cn日期:2017-04-07 11:19:46
近期,廣州、上海、深圳相繼出臺(tái)住房新政。據(jù)裝一網(wǎng)了解,限購(gòu)新政不僅在四大一線(xiàn)城市全面實(shí)施,也開(kāi)始逐步擴(kuò)展到三四線(xiàn)城市區(qū)域。隨著各地房地產(chǎn)限購(gòu)限貸政策的出臺(tái),有不少家居建材行業(yè)人士對(duì)此產(chǎn)生了質(zhì)疑,樓市新政是否會(huì)給家居建材行業(yè)帶來(lái)影響?

樓市新政

北、上、廣、深等一線(xiàn)城市相繼出臺(tái)新政

3月17日,北京出臺(tái)新政策,要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%,購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%”;17日晚間,廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。非戶(hù)籍人口購(gòu)房門(mén)檻從連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅3年延長(zhǎng)至5年;成年單身或離異人士也只能限購(gòu)一套,劍指“假離婚”購(gòu)房漏洞?!皬纳虾5缴钲?,從北京再到廣州,認(rèn)房又認(rèn)貸已在四大一線(xiàn)城市全面實(shí)施。政策工具具有趨同性?!鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉說(shuō)。

調(diào)控蔓延擴(kuò)張至三四線(xiàn)城市區(qū)域

以北京為中心,3月以來(lái),河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等4城相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對(duì)新房、二手房全面限購(gòu),明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房?!昂颖变弥?、淶水縣和浙江嘉善縣等出臺(tái)調(diào)控政策,表明京滬一線(xiàn)城市的外溢效應(yīng)正逐步放大?!蓖咦稍?xún)研究部總監(jiān)張宏偉說(shuō),本輪調(diào)控已從一線(xiàn)城市、熱點(diǎn)二線(xiàn)城市,擴(kuò)展到一些三四線(xiàn)城市區(qū)域。

宏觀(guān)調(diào)控影響周期性強(qiáng) 對(duì)家居業(yè)影響滯后

對(duì)于家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)行業(yè)受?chē)?guó)家宏觀(guān)調(diào)控影響,有較強(qiáng)的周期性,但房地產(chǎn)對(duì)家居行業(yè)的影響有滯后性。家居行業(yè)跟交房時(shí)間相關(guān)性更高,而房地產(chǎn)企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)。另外存量房裝修翻新比例也在持續(xù)上升,尤其是在一線(xiàn)重點(diǎn)城市,二手房和存量房裝修翻新比例已經(jīng)占30%以上,并呈逐年上升的趨勢(shì)。因此,房產(chǎn)調(diào)控更嚴(yán),對(duì)于衣柜、板材、地板、木門(mén)、家具等行業(yè)來(lái)說(shuō),影響并不大。

據(jù)裝一網(wǎng)了解,近期,全國(guó)各地紛紛出臺(tái)比以往更加嚴(yán)厲的限購(gòu)政策。筆者認(rèn)為,在此形勢(shì)下,雖然房調(diào)控政策對(duì)家居行業(yè)的影響有滯后性,對(duì)于目前的影響并不大,但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力依然嚴(yán)峻。家居建材企業(yè)需時(shí)刻警醒自己要提高服務(wù)質(zhì)量,并在產(chǎn)品上滿(mǎn)足消費(fèi)者需求,如此才能以不變應(yīng)萬(wàn)變。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀(guān)點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見(jiàn),不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

免費(fèi)設(shè)計(jì)在線(xiàn)報(bào)價(jià)

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析計(jì)算

手機(jī)版

小程序

公眾號(hào)