在購買二手房的時候都會與原來的業(yè)主簽訂一份二手房買賣合同，在這份合同里面有很多細節(jié)性的東西需要我們注意，下面一起來看看裝一網(wǎng)給大家分享的二手房買賣合同注意事項總結(jié)，看看都有哪些。

二手房買賣合同注意事項

1：仔細確認房屋的基本信息是否真實有效。

人們再對二手房進行購買時，總是有很多擔心的問題。其實，在買賣雙方都有意向的時候，買方可以仔細確認房屋的基本信息與房主的身份信息的真實性與有效性，這樣買方才能買得放心嘛!

2：房屋交易金額與付款方式。

房屋買賣都是一件涉及高額資金的事，一般金額以大寫為最佳，若是小寫要檢查前后是否一致。付款方式都應(yīng)該在有公證處或公證人的地方進行買賣交易，避免日后不必要的麻煩。

3：簽字以及聯(lián)系方式。

不管是簽訂任何合同，都需要兩方簽字才具有法律性。二手房合同的簽訂要注意：在雙方簽字的同時，還需要互留聯(lián)系方式或地址，以確保買賣雙方日后的正常聯(lián)系。

4：合同簽訂不宜留白或隨便涂改。

二手房屋合同簽訂完成后，買賣雙方都應(yīng)仔細檢查是否有留白的地方，或是有需要修改的地方，都需買賣雙方都簽字的情況才具有法律效益。

二手房交易具體稅費明細：

1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。

3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米以上300元/宗。

4、核檔費(以房管局費用標準為準)

5、營業(yè)稅：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。

房屋畢竟是一件非常特別的商品，二手房買賣已經(jīng)成房地產(chǎn)行業(yè)的一大主流，希望更多朋友在二手房屋合同簽訂的同時，也要多留個心將這些注意事項運用在購買中，為你遇到時排憂解惑哈!

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于二手房買賣合同注意事項以及二手房交易具體稅費明細的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。