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簽訂裝修合同需要注意什么 提前了解清楚才不會被騙

來自:m.032m.cn日期:2020-03-11 09:57:52
現(xiàn)在房屋裝修大多數(shù)都是找裝修公司,要簽訂裝修合同。怎么簽訂裝修合同簽訂?有什么注意事項?現(xiàn)在的人裝修房字都會選擇裝修公司??梢宰屪约菏r間,但是由于裝修的費用不少,一定要簽訂合同, 簽訂合同也一定要認真,那么簽訂裝修合同有什么注意事項?下面一起來看看吧。

很多業(yè)主都是頭一次裝修新房,所以對于和裝修公司簽訂裝修合同這個環(huán)節(jié)并不是很了解,也有很多人在合同上出問題的,所以大家一定要了解簽訂裝修合同需要注意什么問題,一起來看看。

簽訂裝修合同需要注意什么

使用國家統(tǒng)一合同文本

有的公司提供的合同是該公司自擬的合同,也規(guī)定了一些條款,有的公司會隱藏一些不利于消費者的條款,要么就是規(guī)定的不全、不詳細等,如有稍不注意,就會上當受騙,因此一定要使用國家統(tǒng)一的合同文本。

看清條款上每一個字

通常只要雙方在合同上簽了字或蓋了章,就視為合同已經(jīng)簽訂完成,因此消費者在簽字之前,一定要看清楚合同中的每一個條款及填寫說明,有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。

簽訂裝修合同需要注意什么 提前了解清楚才不會被騙

不要在合同中留白

在簽訂合同中,只要是空白或有選項的地方,就一定要填寫,不能有意或無意的漏項,以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

合同標明進行驗收

合同標明進行驗收是十分必要的,例如:衛(wèi)生間防水、電路鋪設、保溫層、隔熱層等,簽訂合同時應問明監(jiān)督施工人員,并做到及時能夠聯(lián)系得到。

商定好開工日期和交工日期

簽合同時需商定好開工的日期和交工的日期,以免裝飾公司拖延工期,家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。

明確付款方式

通常裝修合同,約定首付為10%,每段工序完成驗收之后,再付單項工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%,出具審計報告或結(jié)算清單,付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。

在正常使用條件下,室內(nèi)裝修工程一般最低的保修期限為二年,對有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,在裝修合同中也要備注,裝修完工后簽訂保修單,保修單從裝修完工日算起。

裝修合同簽訂方法

1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

簽訂裝修合同需要注意什么 提前了解清楚才不會被騙

中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,好能復印一份裝修公司的初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

還要注意一點,后結(jié)算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用

4、保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明

6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于簽訂裝修合同需要注意什么以及裝修合同簽訂方法的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。

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