驗(yàn)收“天地墻”
天、地、墻的施工質(zhì)量,能給人最直觀的感受,也會(huì)對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。
天:吊頂?shù)臋z驗(yàn)
直觀來(lái)看,吊頂?shù)捻斀蔷€和四周墻面應(yīng)該嚴(yán)密銜接,平整光滑,不起氣泡,沒(méi)有裂縫。另外,吊頂?shù)陌惭b工藝,吊頂龍骨處的檢驗(yàn),都必須要細(xì)心,以免將來(lái)出現(xiàn)脫層或者掉落的情況。
地:地面的檢驗(yàn)
檢測(cè)地面是否平坦,專業(yè)人員是用水平儀,大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。
檢驗(yàn)地板要看整體配合,無(wú)論是木地板,瓷磚地面,腳感也應(yīng)當(dāng)一致,地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差,檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲;留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合等。
墻:墻面的檢驗(yàn)
要觀察,房間整體墻面要保持平整光滑,顏色統(tǒng)一。
注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發(fā)現(xiàn),一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫,最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。
要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了,如有空鼓情況,要用筆在上面做好記號(hào)返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密,扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致,不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。
更簡(jiǎn)單的方法是環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何;注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。
驗(yàn)收“門(mén)窗梯”
木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔,通常要求每2m平整度應(yīng)當(dāng)小于2mm,貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。
要注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行,尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下,住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。
用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。
要留意窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。
小貼士
要學(xué)會(huì)聞,苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo),其蒸汽有毒性,會(huì)刺激眼睛。
要注意核對(duì)工程項(xiàng)目,這一項(xiàng)往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
買(mǎi)房不易,驗(yàn)房更要謹(jǐn)慎,如果稀里糊涂的就完成了驗(yàn)收,住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)這里壞那里破的,不僅浪費(fèi)了錢(qián)財(cái),還浪費(fèi)了精力和好心情。如果在精裝房驗(yàn)收時(shí)有什么疑問(wèn)和困難,一定要合理維權(quán),切勿忍氣吞聲,自認(rèn)倒霉。
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