驗(yàn)收“天地墻”

天、地、墻的施工質(zhì)量，能給人最直觀的感受，也會(huì)對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。

天：吊頂?shù)臋z驗(yàn)

直觀來(lái)看，吊頂?shù)捻斀蔷€和四周墻面應(yīng)該嚴(yán)密銜接，平整光滑，不起氣泡，沒(méi)有裂縫。另外，吊頂?shù)陌惭b工藝，吊頂龍骨處的檢驗(yàn)，都必須要細(xì)心，以免將來(lái)出現(xiàn)脫層或者掉落的情況。

地：地面的檢驗(yàn)

檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

檢驗(yàn)地板要看整體配合，無(wú)論是木地板，瓷磚地面，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲;留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合等。

墻：墻面的檢驗(yàn)

要觀察，房間整體墻面要保持平整光滑，顏色統(tǒng)一。

注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如有空鼓情況，要用筆在上面做好記號(hào)返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

更簡(jiǎn)單的方法是環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何;注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。

驗(yàn)收“門(mén)窗梯”

木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔，通常要求每2m平整度應(yīng)當(dāng)小于2mm，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。

要注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。

用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。

要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

小貼士

要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。

要注意核對(duì)工程項(xiàng)目，這一項(xiàng)往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

買(mǎi)房不易，驗(yàn)房更要謹(jǐn)慎，如果稀里糊涂的就完成了驗(yàn)收，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)這里壞那里破的，不僅浪費(fèi)了錢(qián)財(cái)，還浪費(fèi)了精力和好心情。如果在精裝房驗(yàn)收時(shí)有什么疑問(wèn)和困難，一定要合理維權(quán)，切勿忍氣吞聲，自認(rèn)倒霉。