驗(yàn)房是裝修的第一步也是最重要的一步，驗(yàn)好房才能裝好家未來家居才會(huì)個(gè)能夠舒適，那么你對(duì)驗(yàn)房知識(shí)了解多少呢?今天裝修網(wǎng)就來跟大家講講驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。

驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

1、一定要帶上購(gòu)房合同，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。

2、裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉解決。

驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

對(duì)房子的整體進(jìn)行檢查。核對(duì)面積，核對(duì)位置朝向，測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

檢查層高。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商承諾不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

陽臺(tái)的處理。一些業(yè)主會(huì)考慮將陽臺(tái)作封閉式，這涉及到房屋布局可能會(huì)有變動(dòng)。

材料與品牌

精裝房里面涉及的建材種類比較多，驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量有所保證的品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，這也是精裝房驗(yàn)收的基礎(chǔ)。

電路檢驗(yàn)

電源是居家生活中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，檢驗(yàn)精裝房是否合格，離不開每一處電路、電源的檢查。

檢查電路容量是否符合用電標(biāo)準(zhǔn)，其次就是檢查用電設(shè)備相關(guān)的器件、電源插座數(shù)量、位置、距離是否合理。

驗(yàn)收裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

如果房間能夠正常用電，沒有出現(xiàn)漏電的情況，最后還要向物業(yè)索要基本的電路裝修圖，以備后來的維修改造。