驗(yàn)房是裝修的第一步也是最重要的一步,驗(yàn)好房才能裝好家未來家居才會(huì)個(gè)能夠舒適,那么你對(duì)驗(yàn)房知識(shí)了解多少呢?今天裝修網(wǎng)就來跟大家講講驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。
驗(yàn)收前的準(zhǔn)備
1、一定要帶上購(gòu)房合同,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。
2、裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì),有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉解決。
驗(yàn)收結(jié)構(gòu)
對(duì)房子的整體進(jìn)行檢查。核對(duì)面積,核對(duì)位置朝向,測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
檢查層高。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題,層高與發(fā)展商承諾不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。
陽臺(tái)的處理。一些業(yè)主會(huì)考慮將陽臺(tái)作封閉式,這涉及到房屋布局可能會(huì)有變動(dòng)。
材料與品牌
精裝房里面涉及的建材種類比較多,驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量有所保證的品牌,型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等,有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,這也是精裝房驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
電路檢驗(yàn)
電源是居家生活中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié),檢驗(yàn)精裝房是否合格,離不開每一處電路、電源的檢查。
檢查電路容量是否符合用電標(biāo)準(zhǔn),其次就是檢查用電設(shè)備相關(guān)的器件、電源插座數(shù)量、位置、距離是否合理。
驗(yàn)收裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。
要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。
空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
如果房間能夠正常用電,沒有出現(xiàn)漏電的情況,最后還要向物業(yè)索要基本的電路裝修圖,以備后來的維修改造。
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