毛坯房和清水房在買房的時(shí)候都是比較常見的，你知道清水房和毛坯房的區(qū)別是什么嗎?清水房裝修驗(yàn)收工作怎么做呢?如何驗(yàn)收呢?怎么裝修呢?今天裝修網(wǎng)就來跟大家詳細(xì)講講。

清水房是什么意思

清水房是房屋裝修程度的一個(gè)表達(dá)方式,一般的房屋裝修主要分為這樣幾個(gè)程度,較低級的就是清水房,然后就是簡裝房,在然后是精裝房,最后是高檔裝修房屋,我們所說的清水房則是表示房子剛剛建成,是還未來得及裝修,或者是說一點(diǎn)沒有裝修,墻面僅僅是做了一個(gè)大白墻的裝飾。

清水房和毛坯房有什么區(qū)別嗎

清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。

毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購房者還是要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

由于對這兩者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其實(shí)兩者是有區(qū)別的,購房者在簽訂合同的時(shí)候一定要看清楚。

清水房怎么驗(yàn)房

1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

清水房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。